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新房除味

新房除味植物

现在许多家庭在室内养花,来改善和美化室内环境,但孰不知在室内养花选择不当会造成室内污染,所以,对于选择正确的植物在室内种植是一个值得大家重视的问题。

一、根据房间面积的大小选择和摆放植物。植物净化室内环境与植物特性有直接关系。下面将介绍几种经济实用的植物品种。

1、吊兰。吊兰的特性是养殖容易,适应性强,四季常绿。其功效是能可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。一般房间养l~2盆吊兰,空气中有毒气体即可吸收殆尽,故吊兰又有“绿色净化器”之美称。

2、芦荟。它是多年生常绿多肉植物,喜温暖、不耐荫。功效是强力除甲醛。能分解两种有害物质,即存在于地毯,绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。它不仅是吸收甲醛的好手,而且具有很强的药用价值,如杀菌、美容的功效。

3、菊花。多年生宿根草本花卉,花色多样,我国传统品种。菊花能分解两种有害物质,即甲醛和二甲苯。不仅如此,它还具有很强的观赏性。此外,其花瓣、根茎还能入药。

4、月季、蔷薇。花谚说,月季蔷薇肚量大,吞进毒气能消化,这两种花卉较多地吸收硫化氢、氟化氢、苯酚、乙醚等有害气体,减少这些气体的污染。

5、平安树。平安树它们自身能释放出一种清新的气体,让人精神愉悦。平安树也叫“ 肉桂”。若想尽快驱除新居的刺鼻味道,可以用灯光照射植物。植物一经光的照射,生命力就特别旺盛,光合作用也就加强,释放出来的氧气比无光照射条件下多几倍。但这对植物有很大的伤害。

二、新房除味植物的注意事项

1、需要注意的是有香味的植物是能去除房间的异味,但是不是都适合室内种植的。就如室内不宜养的花丁香、夜来香在夜间能散发刺激嗅觉的微粒,对高血压和心脏病患者有不利影响;夹竹桃的花香能使人昏睡、智力降低;郁金香的花朵有毒碱,过多接触易使人毛发脱落等植物是不适合在室内种植的。

2、病人室内不养花。花盆中的泥土产生的真菌孢子会扩散到室内空气中,引起人体表面或深部感染等问题。这对原本就患有疾病、体质不好的患者来说,如雪上加霜,特别对白血病患者和器官移植者危害更大。

3、养花还要注意不是什么植物都可以一起种植的,就如相克的花玫瑰和木犀草。这两种若在一起,木犀草就会凋谢,但木犀草在凋谢前会放出一种物质使玫瑰中毒死亡。虞美人、兰花、石竹花、紫罗兰、百合花等草花和别的花卉难以相处,造成植株死亡。

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新房除甲醛

新房除甲醛的注意事项

购买新房的房主不能对甲醛掉以轻心,因而新房除甲醛因注意一下的注意事项。

一、新房装修后除甲醛注意事项,首先新房装修完之后甲醛的重点去除对象最重中之重的应该是卧室。作为人们休息睡眠的卧室,甲醛的防治问题尤为重要。

二、即使异味消除了,并不代表房子就是安全的,所以建议装修后的房子3个月后住是比较适合的。

三、不要过分依赖植物。许多植物确实具有一定的净化空气作用。但这并不意味着植物能完全清除空气中的甲醛,植物对甲醛的吸收在整个净化空气的过程中只能起到一个辅助的作用。 采用植物方法否认需注意要根据房间的不同功能选择和摆放植物。夜间植物呼吸作用旺盛,放出二氧化碳,卧室内摆放过多植物不利于夜间睡眠。卫生间、书房、客厅、厨房装修材料不同污染物质也不同,可以选择不同净化功能的植物。

四、民间流传土方法不会吸收空气中的甲醛 这些方法实际上只能起到一个气味遮盖的作用,如遮盖厕所的异味等。这些东西并不会吸收空气中的甲醛。  

五、活性炭吸附法并不能完全清除甲醛 。活性炭对甲醛的吸附作用很明显,应根据空间的大小不同,放置活性炭的量也要有所不同。另外,活性炭吸附到一定程度后需要进行更换。活性炭的效果虽然不错,但是和其他方法一样,并不能完全清除空气中的甲醛。

六、选择采用的空气清新剂等的化学药剂去除甲醛的,要长期坚持使用,要不然效果不明显。

2014年5月5日晚,央视新闻频道“共同关注”对目前新装住宅空气质量检测的结果进行了公布,并对网上热销的活性炭和室内环境专业治理公司提供的甲醛等消除服务进行了跟踪调查,得出的是销售的产品几乎均属无效,要不用了之后反弹。所以,我建议还是用最保险、最经济、最长治久安的方法,即在保持房间的通风,有选择地摆放几种正确的绿色植物来消除室内甲醛。

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新房税费

新房税费什么时候交

1、通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税为总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

需要注意的是契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面,都要另外交的,根据不同的房产商时间就有不同。有些买房的时候是签完购房合同就交了,有些是在接房的时候交的。

如果你觉得交税麻烦的话,你可以找个代理商,就是开发商指定了一个代办公司,你只要交600块钱左右的手续费,其他一切手续都是他们办,这个可说是银行附属公司,你只要准备好契税、维修基金、代办费,把这些交给那个代办公司,其他就不用多操心了,这是比较适合工作忙而不太清楚贷款程序的人,希望这能给予有需要的房主一些有用的建议。

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新房装修后多久可以入住

新房搬家注意事项

新房搬家对很多人来说都是格外激动的,但是在乔迁之喜的同时还是要注意到的是对新房搬家注意事项的关注,让您也住的更舒心更放心。

1、搬家之前我们应该要提前一个星期左右将装修好的房子再次进行通风以及科学除甲醛,虽然在装修结束之后就进行过通风,但是在入住之前再对房间进行通风能够给你的入住带去更安心的环境,要注意的是不要在装修完成的近期就搬进去。

2、提前于装修公司确定好是不是所有的装修维修都已经完成,并联系好搬家公司确定好搬家的时间,然后将自己的要搬的材料等打包,要注意的是要确定所有的维修都已经完成。

3、在您搬家之前要首先确定好房间的大小与自己家用电器的大小是否合适还有就是重新丈量各个房间的大小,规划自己的家具应该怎么摆放配置,将房间的功能区明确划分好,要注意的是不要没有计划的搬家。

4、将要搬去新家的家具进行一次消毒杀虫,再有就是将新家打扫干净,检查电路、水路、天花等,看还有没有需要修补的地方,或是有漏水的地方,以便修补,要注意的是对新家里水电气的检查,看有无问题。

5、搬家的时候,在对于很多搬家的物品的要注意对其的保护,以及对新家地板等的保护,以免被新被划花,还可以明确的告诉搬家师傅一些大件的确切摆放位置,也可以省去你的麻烦。要注意的就是对被搬物品的保护和对新家的保护。

6、搬家完成后需要注意的就是对整个房间的布置以及对整个室内的打扫,新房搬家要注意的就是对各个步骤的注意,在所有的搬家程序都结束之后需要注意的就是对新家的各种通行证等的保管了。

以上就是对新家搬家的注意事项的了解,对于新房搬家注意事项,最主要的就是从搬家流程中的细小问题去发现,希望能为您的新房搬家带去更多的有用的信息。

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一手房

买一手房注意事项

1、向售房者提出“一个要求”:购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此可见该广告内容虚实。

2、预售许可证审查掌握“两个要点”:查看预售项目是否与销售楼盘名称相符;查看所购房屋是否在预售范围内。

3、进售楼处要能经过“三道关卡”:售楼人员以所购房屋紧俏来让你尽快下单;出于捂销、惜售目的,售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售,让你放弃第一需求;售楼人员热情洋溢、百般周到的贴身服务,让你感到不好意思不下单。

4、下定金做到“四个明确”:明确所构房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。

5、考虑实际购买房屋的“五个差异”:环境、布局的差异;家具摆设的差异;装修材质的差异;做工粗细的差异;设计细节的差异。

6、参与内部认购把握“六个关键”:审查开发商除预售许可证以外是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》这四个证件;审查工程施工合同,看清交房期限;审查工程现场,了解实际施工状况;审查该楼盘是否有法定查封或其他权利受限情况;审查是否有预售证,如尚无预售证,签订的订购协议应当只涉及定金,以免被认为是预售合同而被撤销。

7、签订购房合同抓住“七个约定”:约定所购房屋标的物状况;约定付款方式是否与工程进度挂钩,按揭办不下来时的处理方式等;约定对双方公平的违约责任及合同解除条件;约定面积误差处理办法;约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担;约定屋外小区环境布局,房屋位置图必须入约;约定小产证办妥时间。

8、房屋交付验收“八个步骤”:要求开发商提供合同约定的交房资料;根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋;购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案,交卖方认可;如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题,办理交接房手续;按合同约定付清房款,多退少补;房屋存在装修质量问题的,购房者在接到开发商第二次通知后,对房屋装修质量按约定标准再次验收;问题解决后办理入住手续;入住后发现质量问题,在保修期内应及时报修。

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买一手房好还是二手房好

购买一手房和二手房的区别

1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。

2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。

3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。

4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。

5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。

6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦)。

7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。

9、买房交易流程区别:

一手房:你只给开发商提供你自己的基本资料,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。

二手房:先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。

10、一手房一般来说,位置都不理想(比较偏),特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。

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